Un déficit d’éducation financière qui freine les projets

Un prix d’achat largement sous-estimé
Derrière le prix affiché d’un bien immobilier, la réalité financière est souvent bien différente pour les ménages français. Selon une étude récente menée par Bricks.co, seuls 23 % des répondants sont capables d’estimer correctement le coût global d’un achat la première année . Pour un bien ancien affiché à 200 000 euros, la facture réelle s’élève pourtant plutôt entre 225 000 et 245 000 euros, une différence liée à l’accumulation de frais annexes encore mal intégrés dans les projections.

Des dépenses périphériques encore mal identifiées
Si certains postes comme les frais de notaire sont relativement connus, de nombreuses charges restent sous-évaluées. Travaux, imprévus et rafraîchissements arrivent en tête des dépenses oubliées, suivis des coûts d’entretien ou des charges de copropriété . Cette vision partielle du budget immobilier révèle une difficulté persistante à appréhender l’ensemble des coûts liés à la détention d’un bien, au-delà du simple prix d’acquisition.

Un manque de maîtrise du financement
La fragilité ne se limite pas aux dépenses : elle concerne aussi le financement. Plus de la moitié des Français ne se sentent pas capables d’estimer une mensualité de crédit adaptée à leur situation . Par ailleurs, l’impact d’une variation des taux d’intérêt est largement sous-estimé, alors qu’une hausse d’un point peut significativement alourdir le coût total d’un emprunt. Dans un contexte de remontée des taux, cette méconnaissance constitue un risque accru pour les emprunteurs.

Un frein concret à la concrétisation des projets
Ce déficit de repères a des conséquences directes sur le marché immobilier. Près de quatre Français sur dix déclarent avoir déjà renoncé à un projet après avoir recalculé son coût réel . À cela s’ajoute un rapport encore complexe à l’argent : le crédit immobilier reste un sujet anxiogène, voire tabou pour une part importante de la population. Dans ce contexte, l’amélioration de l’éducation financière apparaît comme un levier clé pour fluidifier l’accès à la propriété et sécuriser les décisions des ménages.